Cos’è Certificato di Prestazione Energetica?
Il Certificato di Prestazione Energetica (APE) è un documento che descrive le caratteristiche energetiche di un immobile, indicando il suo consumo energetico annuo. La certificazione viene rilasciata da un tecnico abilitato e classifica l’immobile in base a una scala che va dalla classe energetica A4 (più efficiente) fino alla classe G (meno efficiente). Il certificato è obbligatorio in caso di vendita o locazione di un immobile e deve essere mostrato a chi acquista o prende in affitto la casa.
A cosa serve?
L’APE serve a dare un’indicazione chiara sui consumi energetici di un immobile, informando l’acquirente o l’inquilino sui costi futuri legati all’energia. Inoltre, consente di valutare la sostenibilità ambientale della casa e suggerisce possibili interventi per migliorarne l’efficienza energetica. Il certificato ha una validità di 10 anni, ma deve essere aggiornato se vengono effettuati lavori di ristrutturazione che modificano la prestazione energetica.
Certificato di Prestazione Energetica è obbligatorio?
Sì, l’APE è obbligatorio sia per vendere che per affittare un immobile. Deve essere allegato al contratto di compravendita o di locazione, e il mancato possesso di questo certificato può comportare sanzioni amministrative. Inoltre, la classe energetica riportata nel certificato deve essere sempre indicata negli annunci immobiliari, così da rendere chiari i costi energetici per chi sta cercando casa.
Quando viene utilizzato?
L’APE è richiesto in diverse situazioni, tra cui la vendita e l’affitto di immobili, ma anche per l’accesso a incentivi statali per la riqualificazione energetica.
Se stai acquistando una casa, scopri tutto ciò che c’è da sapere sull’Atto di Compravendita, il documento legale che trasferisce la proprietà dell’immobile!
