Se stai pianificando di comprare, ristrutturare ed arredare casa è importante organizzare il budget in modo accurato e dettagliato. In questa guida, ti forniremo una panoramica su come puoi pianificare i tuoi esborsi in modo intelligente ed efficace per ottenere il massimo valore dalla tua futura casa.
Prendiamo come esempio un immobile di 70mq è proviamo insieme a fare una simulazione utilizzando questa guida.
Stabilisci un budget globale
Per iniziare, è essenziale definire un budget complessivo per tutto il processo. Considerando un immobile di circa 70 mq, potresti pianificare un budget in base al costo medio al metro quadro della zona in cui desideri acquistare. Ad esempio, se il prezzo medio al mq è di “X euro”, moltiplica questo valore per 70 per ottenere un’idea approssimativa del costo totale dell’immobile che stai cercando. Verifica che questo risultato sia in linea con il parametro economico che ti eri prefissato ricordandoti che il prezzo dell’immobile rappresenta solo una parte delle spese che dovrai sostenere. Per l’acquisto, oltre il costo della casa, ricordati di sommare le spese notarili (tra i 1.000 ed i 2.500 euro), le imposte (registro, catastale ed ipotecaria) e le eventuali commissioni dell’Agenzia immobiliare (in media dal 3% al 5% del prezzo di acquisto della casa).
Definisci le priorità e le esigenze
Successivamente, identifica le tue priorità e le esigenze per la casa. Con uno spazio limitato come un bilocale, potresti concentrarti su elementi essenziali come la funzionalità e l’ottimizzazione dello spazio. Decidi quali sono gli elementi non negoziabili e quali sono i desideri che possono essere sacrificati o ritardati. Questo impatterà fortemente sui costi di ristrutturazione. Ovviamente se stai comprando una casa ad ottimo prezzo perché è in uno stato poco agibile tieni conto che dovrai utilizzare una parte del budget per rimetterla a posto. In media devi calcolare per una ristrutturazione complessiva tra opere murarie, impianti e finiture una media di 700 euro al mq che corrisponderebbero per l’esempio in questione a circa 49.000 euro per avere la casa finita a regola d’arte.
Pianifica i costi degli arredi
Infine, considera i costi degli arredi e degli accessori per completare la tua casa. Con uno spazio di circa 70 mq, potresti voler ottimizzare lo spazio con mobili multifunzionali e soluzioni di storage intelligenti. Stabilisci un budget per mobili, elettrodomestici, illuminazione, tessuti e decorazioni, assicurandoti di includere anche i costi di consegna e installazione. Il suggerimento è quello di focalizzarti sulla qualità degli elementi più soggetti ad usura a causa dell’elevato utilizzo come ad esempio la cucina, il tavolo, il divano, il letto ed i componenti del bagno. Per tutto il resto puoi giocare con i dettagli ricordandoti di non eccedere e di restare funzionale.
Considerazioni finali
Se desideri ulteriori consigli su come pianificare il budget per la tua casa o hai bisogno di assistenza nella ricerca dell’immobile perfetto, non esitare a contattarci, organizza una videocall con il nostro Team con il servizio “Parla con Noi”. Siamo qui per aiutarti a realizzare il sogno della tua casa e a guidarti lungo tutto il processo di acquisto.
