Grazie alla Legge di Bilancio 2025, il governo italiano ha prorogato fino al 2027 le agevolazioni sui mutui per i giovani under 36 che desiderano acquistare la prima casa. Questo importante provvedimento prevede un finanziamento triennale per il Fondo di Garanzia Prima Casa, offrendo maggiore stabilità e continuità ai beneficiari. Scopriamo tutte le novità di questa misura.
Mutui Under 36: 670 Milioni di Euro per il Fondo di Garanzia
Per il triennio 2025-2027, il Fondo di Garanzia Prima Casa è stato finanziato con 670 milioni di euro: 130 milioni nel 2025 e 270 milioni per ciascuno dei due anni successivi. Questo stanziamento risponde alla crescente richiesta di mutui garantiti, cresciuta del 15% nei primi nove mesi del 2024 rispetto allo stesso periodo del 2023. Il fondo è pensato per supportare i giovani under 36, garantendo un aiuto concreto per superare le difficoltà di accesso al credito, aggravate dal calo dei tassi d’interesse.
Oltre 61.000 Domande per il Fondo nel 2024
Dalla sua istituzione nel 2013, il Fondo di Garanzia Prima Casa ha visto un continuo aumento delle richieste. Solo nei primi nove mesi del 2024, sono state ammesse oltre 61.000 domande, con circa il 70% dei mutui garantiti assegnati a giovani under 36. Questo conferma l’importanza del fondo nel facilitare l’accesso alla proprietà immobiliare per le nuove generazioni.
Requisiti per Accedere alle Agevolazioni del Fondo di Garanzia
Per beneficiare del Fondo di Garanzia Prima Casa, i richiedenti devono rispettare alcuni requisiti chiave:
- Non possedere altri immobili a uso abitativo.
- L’importo del mutuo non deve superare i 250.000 euro.
I giovani under 36, così come altre categorie prioritarie come giovani coppie e nuclei familiari monogenitoriali, possono accedere a una garanzia pubblica del 50%. Con un ISEE fino a 40.000 euro, la garanzia può salire fino all’80% per mutui che coprono oltre l’80% del valore dell’immobile.
Agevolazioni Maggiorate per Famiglie Numerose
Dal 2024, le famiglie numerose possono beneficiare di garanzie ulteriormente incrementate:
- 80% per nuclei con tre figli e ISEE fino a 40.000 euro.
- 85% per famiglie con quattro figli e ISEE fino a 45.000 euro.
- 90% per famiglie con cinque o più figli e ISEE fino a 50.000 euro.
Queste misure mirano a sostenere i nuclei familiari con maggiori oneri economici, facilitando l’acquisto della prima casa.
Come Presentare la Domanda
Per accedere al Fondo di Garanzia Prima Casa, i richiedenti devono presentare la domanda presso una banca aderente all’iniziativa. Il modulo può essere scaricato dai siti ufficiali o richiesto direttamente in banca. Consap si impegna a rispondere entro 20 giorni dalla ricezione della richiesta, garantendo una procedura chiara e tempi di risposta rapidi.
