Tipologie di Aste Immobiliari 

Cose da sapere per agire con cognizione di causa 

Le tipologie di aste immobiliari possono variare a seconda della giurisdizione e delle normative locali, ma in generale, le principali tipologie di aste immobiliari includono: 

Aste Giudiziarie

Queste aste coinvolgono la vendita di proprietà sequestrate da istituzioni come tribunali o agenzie fiscali per soddisfare un debito non pagato. Le aste giudiziarie sono spesso pubbliche e possono includere proprietà confiscate per mancato pagamento di mutui ipotecari, tasse immobiliari o altri debiti. 

Aste Volontarie o Pubbliche

Le aste volontarie o pubbliche sono organizzate da proprietari privati, istituti finanziari o società di investimento che desiderano vendere una proprietà in modo rapido ed efficiente. Queste aste possono includere proprietà in situazioni di difficoltà finanziaria, proprietà in eredità o proprietà che i venditori desiderano liquidare rapidamente. 

Aste Online

Con l’avvento della tecnologia, molte aste immobiliari si svolgono online. Questo permette ai potenziali acquirenti di partecipare alle aste da qualsiasi luogo con una connessione internet. Le aste online possono essere sia giudiziarie che volontarie e offrono una maggiore comodità e accessibilità per gli acquirenti. 

Aste in Contanti o Finanziarie

Le aste in contanti richiedono che l’intero importo dell’offerta vincente sia pagato immediatamente o entro un breve periodo di tempo prestabilito. Le aste finanziarie, d’altra parte, consentono agli acquirenti di ottenere finanziamenti per l’acquisto della proprietà, anche se possono richiedere un processo di approvazione del prestito prima dell’asta. 

Aste con Riserva o Senza Riserva

Nelle aste con riserva, il venditore si riserva il diritto di accettare o rifiutare l’offerta più alta, a meno che non si raggiunga un prezzo minimo predeterminato. Nelle aste senza riserva, la proprietà viene venduta al miglior offerente, indipendentemente dall’importo dell’offerta. 

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Emanuele Borriello

Consulente condominiale-immobiliare

Professionista da quasi 10 anni nel mercato condominiale-immobiliare. Riveste importanti ruoli, tra cui quello di Referente commerciale Nazionale di ANACI Italia Servizi s.r.l., società che gestisce, per conto di ANACI, servizi condominiali in oltre 300.000 Condomini e 14 milioni di unità immobiliari in Italia. Da diversi anni ha diversificato la sua attività principale approcciando al mondo degli investimenti immobiliari, portando a termine diverse compravendite nella città di Milano. Appassionato a questo mercato, sta indirizzando il suo percorso professionale verso la valorizzazione del patrimonio immobiliare italiano e lo sviluppo delle Smart City sul territorio nazionale.

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Emanuele Borriello

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